华美悦澜湾项目行政属于徐州铜山区，项目位于徐州市北区交通动脉北三环快速路北侧东邻徐州市经房六期，西靠徐矿集团的民生工程徐矿城小区。咱们悦澜湾项目被周围六大主题公园所环绕，即九里湖生态湿地公园，城北休闲公园，龟山文化公园，玉潭湖公园，丁万河滨河景观公园和沙虎山公园。

项目的南面项目规划建设海洋极地世界、目前-海洋极地世界的规划图已经在该项目已经开始动工了-海洋极地世界分为了热带雨林、白鲸馆、水母馆、海龟馆、北极熊馆-还有海豚、海豹表演等项目-丰富多彩。

悦澜湾项目西面接平山路，东邻天齐路，这是北区的两条重要交通道路，您如果去市中心的话，可以沿着三环快速路到达中山北路向南，就可以直达徐州的市中心古彭广场商圈，也不过20分钟左右的车程，或者从悦澜湾项目出发沿平山北路，大概15分钟左右车程便到达徐州的第二中心商圈：段庄人民广场商圈，淘宝夜市的迁移更奠定了它作为徐州第二核心商圈的基础，它大大拉近了悦澜湾项目到市中心的距离。

咱们项目周边有着浓厚的教育氛围，现在徐州市政府大力支持发展北区项目周边的教育资源非常丰富，从幼儿园到大学，例如项目东面的杨西中心幼儿园、杨西小学、杨屯中学；项目的西面高架北侧的京师未来实验学校、徐州市特殊教育学校，一中九里分校；项目南面规划建设的西月河中学和西南面的玉潭实验学校、三十八中和徐州工业职业技术学院，名校环绕。

悦澜湾项目占地面积7.3万㎡，总建筑面积19.5万㎡，分为A、B、C三个地块，其中A地块用地面积为5.45万平方米 ，累计13栋，累计户数928户，B地块用地面积为1.18万平方米，C地块用地面积为6881平方米，两栋高层，累计户数124户。整个项目由15栋住宅，2栋办公楼及商业组成，总户数1052户，面积区间为98-123㎡的三房户型。容积率：2.0，绿化率：30%，得房率：75%-78%；楼间距：50-100米，结构形式为框架剪力墙结构。

悦澜湾项目地理位置得天独厚，发展绿色园林生态小区已成为市政规划重点工程，我们销售的不仅仅是房子，而是一种生活标准，一种追求健康品质的生活方式！随着周边建设的完善我们悦澜湾项目将成为北区地标性建筑，有人气就会带动商业气息，地块价值就不断提升，随之价格也会不断上涨，投资眼光应该放得更长远，更准确！  

交通6路/616路公交车可抵达

幼儿园周边200米内三所幼儿园

中小学杨西小学、杨屯中学、北辰小学等

综合商场综合商场

医院徐州市徐矿总院义安分院

银行淮海农商行